Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 40 м² · 4/25 этаж, Валиханова 23/1 — Рядом Артем базар

Открыть на Krisha

Цена: 19,000,000 тг
Площадь: 40.00 м²
Цена объявления за м²: 475,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 476,707 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 523,211 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 610,622 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 20,928,448 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +1,707 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +48,211 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.36%
Выгода к цене по медиане ?: 10.15%
Ширина интервала ?: 25.59%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.