Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 38.34 м², Манглик Ел 40

Открыть на Krisha

Цена: 21,000,000 тг
Площадь: 38.34 м²
Цена объявления за м²: 547,731 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 598,199 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 721,148 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 836,351 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 27,648,796 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +50,469 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +173,417 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 9.21%
Выгода к цене по медиане ?: 31.66%
Ширина интервала ?: 33.02%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.