Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 33.7 м² · 5/10 этаж, Жамбыла 10

Открыть на Krisha

Цена: 21,500,000 тг
Площадь: 33.70 м²
Цена объявления за м²: 637,982 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 642,018 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 738,205 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 822,578 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 24,877,496 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +4,035 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +100,222 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.63%
Выгода к цене по медиане ?: 15.71%
Ширина интервала ?: 24.46%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.