Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 35 м² · 13/17 этаж, Улы Дала — Квартира с ремонтом!!! КЛЮЧИ 27,06,2026 г !!!

Открыть на Krisha

Цена: 21,900,000 тг
Площадь: 35.00 м²
Цена объявления за м²: 625,714 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 649,934 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 699,090 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 739,354 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 24,468,149 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +24,220 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +73,376 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 3.87%
Выгода к цене по медиане ?: 11.73%
Ширина интервала ?: 12.79%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.