Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 70 м² · 8/9 этаж, Толе Би 35/1

Открыть на Krisha

Цена: 40,500,000 тг
Площадь: 70.00 м²
Цена объявления за м²: 578,571 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 624,190 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 702,069 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 853,376 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 49,144,860 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +45,619 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +123,498 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 7.88%
Выгода к цене по медиане ?: 21.35%
Ширина интервала ?: 32.64%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.