Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 37 м² · 1 этаж, Ахмет Байтурсынулы 14/3

Открыть на Krisha

Цена
27,700,000 тг
Площадь
37.00 м²
Цена объявления за м²
748,649 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 757,502 тг/м²
Медианная оценка q50 ? 777,748 тг/м²
Верхняя оценка q90 ? 825,088 тг/м²
Медианная оценка всей квартиры
28,776,680 тг
Абсолютная выгода по q10 ?
+8,854 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?
+29,099 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?
1.18%
Выгода к цене по медиане ?
3.89%
Ширина интервала ?
8.69%
CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.