Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 37 м² · 1 этаж, Ахмет Байтурсынулы 14/3

Открыть на Krisha

Цена: 27,700,000 тг
Площадь: 37.00 м²
Цена объявления за м²: 748,649 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 757,502 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 777,748 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 825,088 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 28,776,680 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +8,854 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +29,099 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.18%
Выгода к цене по медиане ?: 3.89%
Ширина интервала ?: 8.69%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.