Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 52 м² · 15/16 этаж, Кабанбай батыра 46 Б — Кабанбай батыр

Открыть на Krisha

Цена: 32,000,000 тг
Площадь: 52.00 м²
Цена объявления за м²: 615,385 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 620,066 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 637,743 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 793,033 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 33,162,657 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +4,681 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +22,359 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.76%
Выгода к цене по медиане ?: 3.63%
Ширина интервала ?: 27.12%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.