Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 39 м² · 3/10 этаж, Казыбек Би СУПЕР ГОРЯЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ДОМЕ!!! 37 — Улы Дала

Открыть на Krisha

Цена: 26,300,000 тг
Площадь: 39.00 м²
Цена объявления за м²: 674,359 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 692,224 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 738,239 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 823,406 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 28,791,303 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +17,865 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +63,880 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 2.65%
Выгода к цене по медиане ?: 9.47%
Ширина интервала ?: 17.77%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.