Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 109.9 м² · 3/22 этаж, Кабанбай батыра 46 — БОТАНИЧЕСКИЙ САД ,ул Керей Жанибек хандар

Открыть на Krisha

Цена: 69,000,000 тг
Площадь: 109.90 м²
Цена объявления за м²: 627,843 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 631,798 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 690,690 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 817,697 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 75,906,879 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +3,954 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +62,847 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.63%
Выгода к цене по медиане ?: 10.01%
Ширина интервала ?: 26.91%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.