Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 68 м² · 4/6 этаж, Ивана Панфилова САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА! 85

Открыть на Krisha

Цена: 40,000,000 тг
Площадь: 68.00 м²
Цена объявления за м²: 588,235 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 640,893 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 750,125 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 904,495 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 51,008,517 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +52,657 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +161,890 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 8.95%
Выгода к цене по медиане ?: 27.52%
Ширина интервала ?: 35.14%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.