Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 107 м² · 7/14 этаж, Мангилик Ел 62/2

Открыть на Krisha

Цена: 54,777,777 тг
Площадь: 107.00 м²
Цена объявления за м²: 511,942 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 531,417 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 626,497 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 804,646 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 67,035,174 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +19,475 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +114,555 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 3.80%
Выгода к цене по медиане ?: 22.38%
Ширина интервала ?: 43.61%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.