Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 48.75 м² · 3/9 этаж, Улы Дала 46

Открыть на Krisha

Цена: 31,900,000 тг
Площадь: 48.75 м²
Цена объявления за м²: 654,359 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 667,643 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 710,240 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 807,839 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 34,624,181 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +13,284 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +55,881 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 2.03%
Выгода к цене по медиане ?: 8.54%
Ширина интервала ?: 19.74%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.