Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 65 м² · 2/9 этаж, Улы Дала

Открыть на Krisha

Цена: 49,999,999 тг
Площадь: 65.00 м²
Цена объявления за м²: 769,231 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 782,802 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 916,775 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 1,068,492 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 59,590,374 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +13,571 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +147,544 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.76%
Выгода к цене по медиане ?: 19.18%
Ширина интервала ?: 31.16%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.