Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 32 м² · 4/6 этаж, Женис 37/1

Открыть на Krisha

Цена: 12,700,000 тг
Площадь: 32.00 м²
Цена объявления за м²: 396,875 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 426,440 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 499,966 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 582,311 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 15,998,900 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +29,565 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +103,091 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 7.45%
Выгода к цене по медиане ?: 25.98%
Ширина интервала ?: 31.18%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.