Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 38.5 м² · 12/20 этаж, Туркестан 14

Открыть на Krisha

Цена
24,500,000 тг
Площадь
38.50 м²
Цена объявления за м²
636,364 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 669,758 тг/м²
Медианная оценка q50 ? 710,838 тг/м²
Верхняя оценка q90 ? 893,532 тг/м²
Медианная оценка всей квартиры
27,367,278 тг
Абсолютная выгода по q10 ?
+33,394 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?
+74,475 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?
5.25%
Выгода к цене по медиане ?
11.70%
Ширина интервала ?
31.48%
CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.