Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 38.5 м² · 12/20 этаж, Туркестан 14

Открыть на Krisha

Цена: 24,500,000 тг
Площадь: 38.50 м²
Цена объявления за м²: 636,364 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 669,758 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 710,838 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 893,532 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 27,367,278 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +33,394 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +74,475 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 5.25%
Выгода к цене по медиане ?: 11.70%
Ширина интервала ?: 31.48%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.