Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 34 м² · 4/12 этаж, Майлина 6 — Сатпаева

Открыть на Krisha

Цена: 17,500,000 тг
Площадь: 34.00 м²
Цена объявления за м²: 514,706 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 547,516 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 657,804 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 832,948 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 22,365,326 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +32,810 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +143,098 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 6.37%
Выгода к цене по медиане ?: 27.80%
Ширина интервала ?: 43.39%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.