Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 65 м² · 1/9 этаж, Казыбек би 5А — Магнум, Хан шатыр

Открыть на Krisha

Цена: 40,000,000 тг
Площадь: 65.00 м²
Цена объявления за м²: 615,385 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 650,806 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 701,553 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 848,231 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 45,600,963 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +35,422 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +86,169 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 5.76%
Выгода к цене по медиане ?: 14.00%
Ширина интервала ?: 28.14%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.