Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 44 м² · 3/4 этаж, Досмухамедулы — Камаз центр

Открыть на Krisha

Цена: 14,500,000 тг
Площадь: 44.00 м²
Цена объявления за м²: 329,545 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 355,254 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 387,431 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 450,779 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 17,046,943 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +25,709 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +57,885 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 7.80%
Выгода к цене по медиане ?: 17.57%
Ширина интервала ?: 24.66%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.