Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 33 м² · 8/9 этаж, А102 — Тц Метро

Открыть на Krisha

Цена: 16,500,000 тг
Площадь: 33.00 м²
Цена объявления за м²: 500,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 519,743 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 552,711 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 612,111 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 18,239,452 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +19,743 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +52,711 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 3.95%
Выгода к цене по медиане ?: 10.54%
Ширина интервала ?: 16.71%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.