Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 51.2 м² · 2/19 этаж, Туран 55/4 — Барыс Арена, Астана Арена

Открыть на Krisha

Цена: 37,000,000 тг
Площадь: 51.20 м²
Цена объявления за м²: 722,656 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 743,512 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 790,991 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 907,864 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 40,498,752 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +20,856 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +68,335 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 2.89%
Выгода к цене по медиане ?: 9.46%
Ширина интервала ?: 20.78%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.