Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 51.2 м² · 2/19 этаж, Туран 55/4 — Барыс Арена, Астана Арена

Открыть на Krisha

Цена
37,000,000 тг
Площадь
51.20 м²
Цена объявления за м²
722,656 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 743,512 тг/м²
Медианная оценка q50 ? 790,991 тг/м²
Верхняя оценка q90 ? 907,864 тг/м²
Медианная оценка всей квартиры
40,498,752 тг
Абсолютная выгода по q10 ?
+20,856 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?
+68,335 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?
2.89%
Выгода к цене по медиане ?
9.46%
Ширина интервала ?
20.78%
CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.