Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

4-комнатная квартира · 130.6 м² · 10/12 этаж, Е-899 7

Открыть на Krisha

Цена: 87,000,000 тг
Площадь: 130.60 м²
Цена объявления за м²: 666,156 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 713,011 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 812,464 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 1,020,948 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 106,107,771 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +46,855 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +146,308 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 7.03%
Выгода к цене по медиане ?: 21.96%
Ширина интервала ?: 37.90%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.