Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 72.2 м² · 2/18 этаж, Е-36 5 — Супер ЦЕНА

Открыть на Krisha

Цена: 37,000,000 тг
Площадь: 72.20 м²
Цена объявления за м²: 512,465 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 542,201 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 625,629 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 803,613 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 45,170,425 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +29,736 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +113,164 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 5.80%
Выгода к цене по медиане ?: 22.08%
Ширина интервала ?: 41.78%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.