Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 72 м² · 2/12 этаж, ул. Ахмета Байтурсынова 30 — Район Сарайшык(Нурлы жол)‼️Бизнес класс‼️

Открыть на Krisha

Цена: 44,900,000 тг
Площадь: 72.00 м²
Цена объявления за м²: 623,611 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 646,438 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 708,514 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 776,763 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 51,013,011 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +22,827 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +84,903 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 3.66%
Выгода к цене по медиане ?: 13.61%
Ширина интервала ?: 18.39%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.