Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 36 м² · 1/10 этаж, Сокпакбаева 18 — Косшыгулулы

Открыть на Krisha

Цена: 16,600,000 тг
Площадь: 36.00 м²
Цена объявления за м²: 461,111 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 464,988 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 503,843 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 594,727 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 18,138,332 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +3,877 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +42,731 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.84%
Выгода к цене по медиане ?: 9.27%
Ширина интервала ?: 25.75%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.