Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 90 м² · 4/12 этаж, Просп. Аль-Фараби

Открыть на Krisha

Цена: 59,600,000 тг
Площадь: 90.00 м²
Цена объявления за м²: 662,222 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 712,299 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 752,929 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 852,223 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 67,763,620 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +50,077 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +90,707 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 7.56%
Выгода к цене по медиане ?: 13.70%
Ширина интервала ?: 18.58%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.