Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 42 м² · 9/12 этаж, Е915 9

Открыть на Krisha

Цена: 26,500,000 тг
Площадь: 42.00 м²
Цена объявления за м²: 630,952 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 687,875 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 743,548 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 799,754 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 31,228,998 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +56,923 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +112,595 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 9.02%
Выгода к цене по медиане ?: 17.85%
Ширина интервала ?: 15.05%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.