Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 75 м² · 4/12 этаж, Улы Дала 55/2 — Мангилик ел

Открыть на Krisha

Цена: 45,200,000 тг
Площадь: 75.00 м²
Цена объявления за м²: 602,667 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 615,903 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 715,681 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 886,935 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 53,676,083 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +13,236 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +113,014 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 2.20%
Выгода к цене по медиане ?: 18.75%
Ширина интервала ?: 37.87%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.