Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 75 м² · 4/12 этаж, Улы Дала 55/2 — Мангилик ел

Открыть на Krisha

Цена
45,200,000 тг
Площадь
75.00 м²
Цена объявления за м²
602,667 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 615,903 тг/м²
Медианная оценка q50 ? 715,681 тг/м²
Верхняя оценка q90 ? 886,935 тг/м²
Медианная оценка всей квартиры
53,676,083 тг
Абсолютная выгода по q10 ?
+13,236 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?
+113,014 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?
2.20%
Выгода к цене по медиане ?
18.75%
Ширина интервала ?
37.87%
CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.