Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 60 м² · 5/7 этаж, Улы Дала 54 — Сауран

Открыть на Krisha

Цена: 43,500,000 тг
Площадь: 60.00 м²
Цена объявления за м²: 725,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 731,004 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 797,945 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 965,901 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 47,876,719 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +6,004 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +72,945 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.83%
Выгода к цене по медиане ?: 10.06%
Ширина интервала ?: 29.44%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.