Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 60 м² · 5/7 этаж, Улы Дала 54 — Сауран

Открыть на Krisha

Цена
43,500,000 тг
Площадь
60.00 м²
Цена объявления за м²
725,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 731,004 тг/м²
Медианная оценка q50 ? 797,945 тг/м²
Верхняя оценка q90 ? 965,901 тг/м²
Медианная оценка всей квартиры
47,876,719 тг
Абсолютная выгода по q10 ?
+6,004 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?
+72,945 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?
0.83%
Выгода к цене по медиане ?
10.06%
Ширина интервала ?
29.44%
CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.