Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 89 м² · 8/9 этаж, Женис 31 — Женис жангельдина

Открыть на Krisha

Цена: 30,500,000 тг
Площадь: 89.00 м²
Цена объявления за м²: 342,697 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 362,933 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 423,326 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 516,506 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 37,676,041 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +20,237 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +80,630 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 5.91%
Выгода к цене по медиане ?: 23.53%
Ширина интервала ?: 36.28%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.