Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 27.05 м² · 2/3 этаж, Умбетей жырау 5 — Только за наличный расчет

Открыть на Krisha

Цена: 11,000,000 тг
Площадь: 27.05 м²
Цена объявления за м²: 406,654 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 415,933 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 441,419 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 503,635 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 11,940,395 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +9,278 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +34,765 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 2.28%
Выгода к цене по медиане ?: 8.55%
Ширина интервала ?: 19.87%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.