Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 55 м² · 3/9 этаж, СРОЧНО‼️ Ахмет Байтурсынулы 10/1 — ул. Азербаева, школа гимназия номер 83

Открыть на Krisha

Цена: 33,499,999 тг
Площадь: 55.00 м²
Цена объявления за м²: 609,091 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 612,168 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 679,423 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 784,412 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 37,368,251 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +3,077 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +70,332 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.51%
Выгода к цене по медиане ?: 11.55%
Ширина интервала ?: 25.35%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.