Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 75.92 м² · 2/9 этаж, Е 430 3/1

Открыть на Krisha

Цена: 27,000,000 тг
Площадь: 75.92 м²
Цена объявления за м²: 355,638 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 373,870 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 459,405 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 580,361 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 34,878,057 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +18,233 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +103,768 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 5.13%
Выгода к цене по медиане ?: 29.18%
Ширина интервала ?: 44.95%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.