Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

4-комнатная квартира · 177 м², Кайыма Мухамедханова

Открыть на Krisha

Цена: 120,000,000 тг
Площадь: 177.00 м²
Цена объявления за м²: 677,966 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 680,115 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 796,302 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 1,045,804 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 140,945,489 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +2,149 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +118,336 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.32%
Выгода к цене по медиане ?: 17.45%
Ширина интервала ?: 45.92%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.