Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 86 м² · 4/5 этаж, мкр Пригородный, Алихан Бокейхана 21/4 — Бокейхана-Улы Дала

Открыть на Krisha

Цена: 42,500,000 тг
Площадь: 86.00 м²
Цена объявления за м²: 494,186 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 509,964 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 619,406 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 712,967 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 53,268,925 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +15,778 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +125,220 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 3.19%
Выгода к цене по медиане ?: 25.34%
Ширина интервала ?: 32.77%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.