Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 43 м² · 5/12 этаж, Жубан Молдагалиев 1

Открыть на Krisha

Цена
26,500,000 тг
Площадь
43.00 м²
Цена объявления за м²
616,279 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 625,785 тг/м²
Медианная оценка q50 ? 719,649 тг/м²
Верхняя оценка q90 ? 763,480 тг/м²
Медианная оценка всей квартиры
30,944,921 тг
Абсолютная выгода по q10 ?
+9,506 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?
+103,370 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?
1.54%
Выгода к цене по медиане ?
16.77%
Ширина интервала ?
19.13%
CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.