Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 43 м² · 5/12 этаж, Жубан Молдагалиев 1

Открыть на Krisha

Цена: 26,500,000 тг
Площадь: 43.00 м²
Цена объявления за м²: 616,279 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 625,785 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 719,649 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 763,480 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 30,944,921 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +9,506 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +103,370 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.54%
Выгода к цене по медиане ?: 16.77%
Ширина интервала ?: 19.13%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.