Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 39.9 м² · 4/9 этаж, Е-321 6/2

Открыть на Krisha

Цена: 23,500,000 тг
Площадь: 39.90 м²
Цена объявления за м²: 588,972 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 594,667 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 676,342 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 732,622 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 26,986,051 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +5,695 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +87,370 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.97%
Выгода к цене по медиане ?: 14.83%
Ширина интервала ?: 20.40%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.