Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 70 м² · 3/7 этаж, Маншук Маметова 2/1

Открыть на Krisha

Цена: 34,000,000 тг
Площадь: 70.00 м²
Цена объявления за м²: 485,714 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 494,285 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 532,826 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 623,304 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 37,297,798 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +8,571 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +47,111 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.76%
Выгода к цене по медиане ?: 9.70%
Ширина интервала ?: 24.21%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.