Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 120 м² · 4/11 этаж, Ташенова 12 — ПРОСТОРНАЯ И СВЕТЛАЯ

Открыть на Krisha

Цена: 50,400,000 тг
Площадь: 120.00 м²
Цена объявления за м²: 420,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 515,243 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 670,499 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 741,211 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 80,459,869 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +95,243 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +250,499 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 22.68%
Выгода к цене по медиане ?: 59.64%
Ширина интервала ?: 33.70%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.