Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

4-комнатная квартира · 130 м², Турар Рыскулов 16/2 — ИПОТЕКА, ДОКУМЕНТЫ НА РУКАХ

Открыть на Krisha

Цена: 71,000,000 тг
Площадь: 130.00 м²
Цена объявления за м²: 546,154 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 569,455 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 711,618 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 880,977 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 92,510,373 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +23,301 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +165,464 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 4.27%
Выгода к цене по медиане ?: 30.30%
Ширина интервала ?: 43.78%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.