Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 70 м² · 5/5 этаж, Абылайхана — ТД Гульжан

Открыть на Krisha

Цена: 27,000,000 тг
Площадь: 70.00 м²
Цена объявления за м²: 385,714 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 386,557 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 433,566 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 500,581 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 30,349,627 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +843 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +47,852 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.22%
Выгода к цене по медиане ?: 12.41%
Ширина интервала ?: 26.30%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.