Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 77.3 м² · 5/9 этаж, Бухар жырау 25

Открыть на Krisha

Цена: 48,000,000 тг
Площадь: 77.30 м²
Цена объявления за м²: 620,957 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 656,121 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 768,455 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 937,916 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 59,401,600 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +35,164 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +147,498 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 5.66%
Выгода к цене по медиане ?: 23.75%
Ширина интервала ?: 36.67%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.