Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 39 м² · 9/12 этаж, Ахмет Байтурсынулы 18 — ГОРЯЧАЯ ЦЕНА

Открыть на Krisha

Цена: 23,500,000 тг
Площадь: 39.00 м²
Цена объявления за м²: 602,564 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 628,499 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 660,594 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 734,440 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 25,763,170 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +25,934 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +58,030 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 4.30%
Выгода к цене по медиане ?: 9.63%
Ширина интервала ?: 16.04%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.