Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 110 м² · 10/10 этаж, ул. Бухар жырау 34/2

Открыть на Krisha

Цена: 72,000,000 тг
Площадь: 110.00 м²
Цена объявления за м²: 654,545 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 671,198 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 750,514 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 971,933 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 82,556,531 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +16,653 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +95,968 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 2.54%
Выгода к цене по медиане ?: 14.66%
Ширина интервала ?: 40.07%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.