Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 39 м² · 9/12 этаж, Ахмет Байтурсынулы 18

Открыть на Krisha

Цена: 23,490,000 тг
Площадь: 39.00 м²
Цена объявления за м²: 602,308 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 635,344 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 669,162 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 747,187 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 26,097,307 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +33,036 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +66,854 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 5.48%
Выгода к цене по медиане ?: 11.10%
Ширина интервала ?: 16.71%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.