Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 44.3 м² · 1/6 этаж, Сулуколь 14, 14/1

Открыть на Krisha

Цена: 14,300,000 тг
Площадь: 44.30 м²
Цена объявления за м²: 322,799 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 338,625 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 376,507 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 444,577 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 16,679,273 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +15,826 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +53,708 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 4.90%
Выгода к цене по медиане ?: 16.64%
Ширина интервала ?: 28.14%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.