Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 38.2 м² · 7/9 этаж, Нажимеденова 29

Открыть на Krisha

Цена: 15,500,000 тг
Площадь: 38.20 м²
Цена объявления за м²: 405,759 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 439,967 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 472,046 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 525,531 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 18,032,175 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +34,208 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +66,287 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 8.43%
Выгода к цене по медиане ?: 16.34%
Ширина интервала ?: 18.13%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.