Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 38.2 м² · 4/10 этаж, Ж.Нажимеденова 13 — А51

Открыть на Krisha

Цена: 22,500,000 тг
Площадь: 38.20 м²
Цена объявления за м²: 589,005 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 605,118 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 634,421 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 697,708 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 24,234,863 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +16,113 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +45,415 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 2.74%
Выгода к цене по медиане ?: 7.71%
Ширина интервала ?: 14.59%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.