Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

4-комнатная квартира · 158.28 м² · 14/20 этаж, Кайым Мухамедханов 6/1 — Домалак ана

Открыть на Krisha

Цена: 135,900,000 тг
Площадь: 158.28 м²
Цена объявления за м²: 858,605 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 918,635 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 1,024,343 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 1,241,768 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 162,133,012 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +60,030 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +165,738 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 6.99%
Выгода к цене по медиане ?: 19.30%
Ширина интервала ?: 31.55%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.