Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 90 м² · 9/23 этаж, Кошкарбаева 10/1

Открыть на Krisha

Цена: 53,999,990 тг
Площадь: 90.00 м²
Цена объявления за м²: 600,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 575,825 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 668,160 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 758,238 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 60,134,372 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: -24,175 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +68,160 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: -4.03%
Выгода к цене по медиане ?: 11.36%
Ширина интервала ?: 27.30%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.