Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 40.2 м² · 8/9 этаж, Бухар жырау 36 — 107 школа,Самал Парк,Бином

Открыть на Krisha

Цена: 23,000,000 тг
Площадь: 40.20 м²
Цена объявления за м²: 572,139 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 602,065 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 644,012 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 769,204 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 25,889,293 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +29,926 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +71,873 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 5.23%
Выгода к цене по медиане ?: 12.56%
Ширина интервала ?: 25.95%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.